DESCRIPCIÓN
LIMA PROPIEDADES VENDE | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALTA GRACIA <div><br></div><div> José Hernández 384 esquina Uruguay – Alta Gracia, Córdoba</div><div><br></div><div> VALOR: U$S 70.000</div><div><br></div><div> Una propiedad, dos unidades y múltiples posibilidades.</div><div><br></div><div>Ubicada en una excelente esquina de José Hernández y Uruguay, a solo una cuadra de la ex México, actual Avenida Presidente Raúl Alfonsín, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan vivir, invertir o generar una renta en Alta Gracia.</div><div><br></div><div> Superficie de terreno: 210 m²</div><div> Superficie cubierta: 114 m²</div><div><br></div><div> ¿Qué hace especial a esta propiedad?</div><div><br></div><div> Dos unidades completamente diferenciadas en un mismo inmueble.</div><div><br></div><div>Esto permite darle distintos usos según la necesidad del comprador:</div><div><br></div><div> Vivir en una unidad y alquilar la otra.</div><div> Generar una renta independiente.</div><div> Ideal para dos familias.</div><div> Una alternativa con excelente potencial de inversión.</div><div><br></div><div> UNIDAD PRINCIPAL – CASA DE 2 DORMITORIOS</div><div><br></div><div>La casa principal ofrece espacios cómodos y funcionales, comenzando con un:</div><div><br></div><div> Amplio living – cocina – comedor, protagonista de la propiedad, con una práctica barra desayunadora de materiales y madera.</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra equipada con:</div><div><br></div><div> Extractor</div><div> Alacena</div><div> Bajo mesada</div><div> Calefón</div><div><br></div><div>Un pasillo de distribución conecta con los espacios privados:</div><div><br></div><div> 2 dormitorios</div><div> Uno de ellos con placard de materiales</div><div> El segundo con vestidor</div><div><br></div><div> Baño principal</div><div><br></div><div>Además, cuenta con una amplia galería cerrada y techada, un espacio versátil que puede adaptarse como tercer dormitorio, sala de guardado, escritorio o ambiente adicional, según las necesidades de cada familia.</div><div><br></div><div> También dispone de espacio para cochera/garage.</div><div><br></div><div> SEGUNDA UNIDAD – DÚPLEX</div><div><br></div><div>En la parte trasera del inmueble se encuentra un dúplex independiente y completamente diferenciado, una característica que le aporta un enorme valor a la propiedad.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div> Cocina-comedor</div><div> Cocina equipada con termotanque</div><div> Cómodo espacio de comedor</div><div> Escalera de madera hacia un entrepiso</div><div> Entrepiso con múltiples posibilidades de uso, ideal como dormitorio, estudio o espacio de descanso</div><div> Baño</div><div><br></div><div> SERVICIOS</div><div><br></div><div> Luz EPEC</div><div> Gas natural en la casa principal</div><div> Cloacas conectadas en ambas unidades</div><div><br></div><div> Importante: el dúplex actualmente no cuenta con gas natural y posee su suministro eléctrico conectado al de la vivienda principal. Existe la posibilidad de solicitar un medidor independiente para el dúplex.</div><div><br></div><div> ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO</div><div><br></div><div>Una propiedad con documentación que permite realizar una operación segura y transparente.</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con ubicación estratégica, dos unidades y posibilidades reales de vivienda y renta.</div><div><br></div><div>Consultanos y coordiná tu visita.</div><div><br></div><div> LIMA PROPIEDADES</div><div> Encontramos tu lugar ideal </div><div><br></div><div>3547 636533</div><div> i.limapropiedades@gmail.com</div><div> Instagram: i.limapropiedades</div><div> Facebook: Lima Propiedades</div><div> www.inmolimapropiedades.com.ar</div><div><br></div><div><br></div>
