DESCRIPCIÓN
LIMA PROPIEDADES VENDE | EXCLUSIVA PROPIEDAD EN BARRIO PELLEGRINI – ALTA GRACIA<div><br></div><div> Riglos 800 – Barrio Pellegrini, Alta Gracia, Córdoba</div><div><br></div><div>Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Barrio Pellegrini, sobre calle Riglos 800. Se trata de una propiedad de grandes dimensiones, con una distribución sumamente funcional y múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda como para desarrollo o inversión.</div><div><br></div><div> Superficie total de terreno: 990 m²</div><div> Superficie cubierta aproximada: 200 m²</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra conformada por dos sectores funcionalmente independientes, ofreciendo la posibilidad de aprovechar sus espacios de manera residencial, comercial o como proyecto de inversión.</div><div><br></div><div> Vivienda principal</div><div><br></div><div>En la parte posterior del terreno se encuentra una vivienda de aproximadamente 100 m² cubiertos, que cuenta con:</div><div><br></div><div>Amplio living-comedor.</div><div>Tres dormitorios.</div><div>Baño principal.</div><div>Garaje ubicado en el sector lateral trasero.</div><div>Segundo baño dentro del sector del garaje.</div><div>Cuarto de lavado, brindando practicidad para las tareas cotidianas.</div><div><br></div><div>La vivienda, si bien cuenta con sus años de antigüedad, se encuentra habitable y es sumamente funcional, ofreciendo ambientes amplios y una distribución práctica para una familia.</div><div><br></div><div>Un aspecto importante a destacar es que no presenta inconvenientes de humedades latentes, encontrándose en condiciones de ser utilizada y habitada.</div><div><br></div><div> Sector delantero | Potencial de inversión</div><div><br></div><div>En el frente del terreno encontramos aproximadamente 77 m² cubiertos, actualmente distribuidos en tres amplios galpones/cocheras.</div><div><br></div><div>Este sector representa un gran diferencial de la propiedad, ya que puede continuar utilizándose como:</div><div><br></div><div> Cochera para varios vehículos</div><div> Depósito o espacio de guardado</div><div> Galpones para actividad comercial o profesional</div><div><br></div><div>Pero, además, cuenta con un excelente potencial de reconversión, pudiendo aprovecharse la estructura existente para proyectar a futuro uno o más departamentos, generando así una interesante alternativa de inversión y renta.</div><div><br></div><div> Servicios y documentación</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>Gas natural</div><div>Energía eléctrica</div><div>Cloacas</div><div>Servicios activos</div><div>Escritura Traslativa de Dominio</div><div><br></div><div>La documentación y los servicios activos permiten concretar una operación de manera segura, transparente y confiable.</div><div><br></div><div>Una propiedad con múltiples posibilidades</div><div><br></div><div>Por sus 990 m² de terreno, sus aproximadamente 200 m² cubiertos, la vivienda existente y el importante espacio cubierto al frente, esta propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda amplia con posibilidades de desarrollo, así como para inversores que quieran transformar parte de la superficie existente en nuevas unidades funcionales.</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para vivir, invertir, generar renta o desarrollar un proyecto inmobiliario a futuro, aprovechando una estructura ya existente y un terreno de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA: U$S 250.000</div><div><br></div><div>LIMA PROPIEDADES</div><div>Encontramos tu lugar ideal.</div><div><br></div><div>3547 636533</div><div> i.limapropiedades@gmail.com</div><div> www.inmolimapropiedades.com.ar</div><div>Instagram: i.limapropiedades</div><div> Facebook: Lima Propiedades</div><div><br></div>
